Как оформить обмен квартир

Обмен квартирами — достаточно простая сделка, однако, грамотно оформить ее могут только настоящие специалисты из опытной, надежной компании. Именно такой компанией является «Центр Обмена Жилья». Риэлторы и юристы компании специализируются именно на обмене недвижимости и помогут Вам в качественном проведении сделки по обмену жилья. В этой статье мы расскажем Вам, как оформить обмен квартир.
Обмен или мена?
У специалистов существует два понятия: обмен и мена. Обывателю покажется, что это одно название одного процесса, но это далеко не так:
Обмен — проведение сделки с недвижимостью, которая находится в собственности государства, а жильцы проживают в ней по договору социального найма. Основной правовой основой для сделки такого рода является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Обмен практически всегда является равноценным (без внесения доплаты).
Договор мены — сделка с недвижимостью, подразумевающая обмен приватизированными квартирами. Правовой основой в данном случае является Гражданский Кодекс РФ. Обмен может производиться с доплатой или без нее.
Ключевые моменты.
Для того чтобы грамотно провести обмен, необходимо знать:
Сделка может быть заключена не только между двумя физическими лицами, но и между юридическим и физическим лицом;
Основным этапом при проведении сделки является независимая оценка стоимости квартиры. Именно после ее проведения нужно начать задумываться о том, какое жилье в итоге Вам хотелось бы получить.
Нужно обращать внимание на все детали договора, не стесняться спрашивать и требовать внесения каких-либо изменений в договор. Ведь лучше перестраховаться, чем оказать жертвой мошенников. Договор должен быть нотариально заверен.
Тонкости при проведении сделки мены.
В договоре мены должны быть прописаны все тонкости и обязанности участников сделки. Право собственности передается в момент государственной регистрации сделки обмена. Для того, чтобы избежать каких-либо сложностей или неприятностей в договоре должна быть прописана точная стоимость обоих объектов недвижимости, сумма доплаты и внесенной предоплаты (если таковая имеется).
Почему стоит обратиться в агентство.
На современном рынке недвижимости, в связи с его востребованностью и экономической устойчивостью появилось множество мошенников, для которых не составит абсолютно никакого труда обмануть простого обывателя, не разбирающегося в подобных вопросах. Для того, чтобы избежать такого не самого приятного сотрудничества, необходимо обратиться в надежное агентство с большим опытом. Стоит помнить, что прежде всего нужно собрать рекомендации в адрес фирмы и только потом, обращаться к ней за помощью.
Просмотров: 651
Добавил: (admin) ADMIN
Дата: 08.09.2014 17:41:40
Комментариев: 0

Комментарии:

Только зарегистрированые пользователи могут оставлять комментарии. Войдите на сайи или Зарегистрируйтесь.

Возврат к списку



Защита от автоматического заполнения   Введите символы с картинки*