А.Н. Асаул, В. Н. Старинский
Оценка стоимости машин и оборудования
Учебное пособие / Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. СПб.: «Гуманистика», 2005. - 208 с.

Раздел 2. Оценка стоимости машин и оборудования
 

Типовые документы по оформлению процесса оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Работа по определению стоимости конкретного объекта заканчивается письменным отчетом оценщика перед заказчиком. Отчет является той формой, в которой оценщик передает результаты анализа и исследований, после которых оценщик пришел к обоснованному заключению о стоимости объекта. В зависимости от первоначальной договоренности этот отчет может быть простым письмом, может быть составлен по стандартной форме или представлен подробным письмом-докладом. Отчет, как правило, готовится для одной стороны (заказчика), но оценщик несет ответственность по отношению к любой третей стороне, которая может использовать результаты оценки и полагаться на них.

Если отчет написан небрежно или с ошибками, то он может повредить репутации оценщика, вызвать сомнения у заказчика в справедливости полученных результатов. Хотя форма и последовательность изложения не регламентируется, тем не менее есть перечень элементов, которые обязательно должны присутствовать в каждом отчете по оценке. Это – точное название отчета, сопроводительное письмо на имя заказчика, дата оценки, цель оценки, определение оценочных терминов и понятий, описание оценочной собственности, оценочная методология и использованные методы оценки, выводы и заключения по поводу стоимости оцениваемого объекта, сделанные в отчете допущения и ограничивающие условия при толковании результатов оценки, дата написания отчета, сертификация, обсуждение наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемых технических устройств.

Существуют типовые документы, сопровождающие весь процесс оценки, которыми широко пользуются практикующие оценщики. Среди них следует выделить «Договор на выполнение работ по оценке имущества», акт выполненных оценочных работ, «экспертное заключение» или «сертификат оценки». Российское общество оценщиков рекомендует форму Типового отчета об определении полной восстановительной стоимости основных фондов конкретного предприятия. Выглядят эти документы следующим образом.

Приложение А

Договор № _____

на выполнение работ по оценке имущества

Санкт-Петербург

ООО «РИМАД» в лице директора _______, действующего на основании Устава, и ОАО «ТЕРМИНАЛ» в лице ген. директора _________, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем соответственно ОЦЕНЩИК и ЗАКАЗЧИК или СТОРОНЫ при совместном наименовании, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.3АКАЗЧИК поручает, а ОЦЕНЩИК производит оценку рыночной стоимости имущества

_________________________________________________________________

1.2. Оценка рыночной стоимости имущества производится по состоянию на «__» __________2005 года.

1.3. Результатом выполнения работ по настоящему договору является экспертное заключение о рыночной стоимости имущества в форме отчета.

1.4. Цель проведения оценки: ________________________________________

1.5. Работы по договору считаются выполненными после передачи ЗАКАЗЧИКУ экспертного заключения, при этом СТОРОНЫ подписывают Акт сдачи-приемки работ.

1.6. Оценка должна быть выполнена в соответствии с требованиями Международных стандартов и Стандартов оценки недвижимости Российского общества оценщиков.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет: _____________________________________________________ плюс НДС в размере ______________, итого _____________________ (__________________).

2.2. Оплата производится _________________________________________

3. Сроки выполнения работ

3.1. Началом выполнения работ считается дата представления ЗАКАЗЧИКОМ всей необходимой информации для выполнения работ.

3.2. Срок сдачи работ ________________________________________.

4. Ответственность сторон

4.1. ЗАКАЗЧИК несет ответственность за обеспечение ОЦЕНЩИКА всей необходимой информацией для составления заслуживающего доверия заключения об оценке рыночной стоимости, включая личное ознакомление ОЦЕНЩИКА с объектом.

4.2. Экспертное заключение представляет точку зрения ОЦЕНЩИКА и действительно только для его дальнейшего использовании в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. При этом ОЦЕНЩИК не предоставляет никаких гарантий и обязательств по поводу сохранности имущества и отсутствия нарушений действующего законодательства.

4.3. ОЦЕНЩИК не несет ответственности за выводы, сделанные на основе представленных ЗАКАЗЧИКОМ документов и информации, содержащих недостоверные сведения, кроме тех случаев, когда ОЦЕНЩИК в соответствии со своими профессиональным уровнем был способен выявить недостоверность сведений.

4.4. Стороны несут взаимную ответственность по всем обязательствам, связанным с нарушением конфиденциальности и коммерческой тайны.

5. Заключительные условия

5.1.В случае возникновения споров между СТОРОНАМИ по вопросам исполнения настоящего договора СТОРОНЫ примут все меры к их разрешению путем переговоров. Споры и разногласия, по которым СТОРОНЫ не достигли договоренности, подлежат рассмотрению в установленном порядке в органах государственного арбитража Российской Федерации.

5.2. Настоящий договор может быть изменен или прекращен до полного выполнения СТОРОНАМИ принятых обязательств только по взаимному соглашению СТОРОН. Все изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору. Возражения ЗАКАЗЧИКА против содержания заключения в целом или части не могут рассматриваться в качестве основания расторжения договора или отказа от приемки работ.

5.3. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если на письменное уведомление одной из СТОРОН о расторжении (с указанием форс-мажорных обстоятельств) другая СТОРОНА не дала ответа в течении пяти дней с даты получения уведомления.

5.4. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, ОЦЕНЩИК обязан приостановить ее, поставив при этом в известность ЗАКАЗЧИКА в письменной форме в трехдневный срок после приостановления работы.

В этом случае СТОРОНЫ обязаны в десятидневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности и направлениях продолжения работ.

6. Реквизиты и подписи СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Тел./факс_______________

ОЦЕНЩИК:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Тел./факс________________

Санкт-Петербург

Приложение Б

«___»________________200___г.

АКТ

Сдачи-приемки

работ по договору № _____ от «__» ________ 2005 г.

Мы, нижеподписавшиеся, представитель ОЦЕНЩИКА директор ООО «РИМАД» _______________, с одной стороны, и представитель ЗАКАЗЧИКА генеральный директор ОАО «ТЕРМИНАЛ» ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором на выполнение работ по оценке рыночной стоимости имущества, ОЦЕНЩИК передает, а ЗАКАЗЧИК принимает экспертное заключение о рыночной стоимости объектов собственности, представленных к оценке, в форме заключения (справки).

2. ЗАКАЗЧИК свидетельствует о том, что выполненная продукция (заключение) удовлетворяет условиям договора и в надлежащем порядке оформлена.

3. Настоящий акт является основанием для завершения срока действия договорных отношений и окончательного расчета между сторонами.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписан

Со стороны ЗАКАЗЧИКА:

Со стороны ОЦЕНЩИКА:



Предыдущая страница | Оглавление