О.Н. Таранец
Экономика и оценка недвижимости
Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТТИ ЮФУ, 2007.

1. Экономика недвижимости
 

1.1. Основные понятия и определения экономики недвижимости

1.2.1. Правовые основы недвижимости.

Право собственности

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимости.

Право собственности – это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенному субъекту.

Право собственности состоит из трех прав:

- владение – фактическое обладание вещью, создающее для обладателя возможность непосредственного воздействия на вещь;

- пользование – право потребления вещи в зависимости от ее назначения, а также получения доходов, приносимых вещью;

- распоряжение – определение юридической судьбы вещи путем осуществления динамики имущественных отношений.

Субъектами права собственности могут быть:

- частные лица (юридические и физические);

- государство;

- местное управление (муниципальные образования).

Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница