А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов
Экономика недвижимости
Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.

РАЗДЕЛ 2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ РЫНКОВ
 

Глава 6. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости

6.1. Профессиональные участники рынка недвижимости

Обратимся к сути процессов функционирования рынка недвижимости. Именно эти процессы определяют виды деятельности (операции) на рынке недвижимости и сложившиеся наименования профессий (табл. 6.1).

Таблица 6.1

Виды деятельности профессиональных участников рынка недвижимости

 

Профессиональный участник

Вид деятельности

Риелтор

Операции, предусмотренные законом (брокерская деятельность)

Девелопер (застройщик)

Развитие и создание объектов недвижимости

(девелопмент)

Редевелопер

Развитие и преобразование территорий – вторичная застройка (редевелопмент)

Финансовый аналитик

Финансовый анализ инвестиционных проектов

Проектировщик и строитель

Проектирование и строительство

Страховщик

Страхование

Управляющий недвижимостью

Управление недвижимостью

Оценщик

Оценочная

Финансист, банкир, кредитор

Финансирование, кредитование

Аналитик – исследователь рынка недвижимости

Исследования, анализ и прогнозирование рынка

Участник фондового рынка

Создание и оборот ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью

Маркетолог, специалист по рекламе

Маркетинг и реклама

Специализированные СМИ, специалист по информационным технологиям

Освещение проблем и информационное обеспечение

В последнее время в крупных компаниях создают подразделения, отвечающие за стратегическое развитие и продвижение услуг на рынке недвижимости, взаимодействие с покупателем  и продавцом на стадии  предпродажной подготовки и послепродажного обслуживания. В задачи подразделения входит профессиональное комплексное сопровождение сделок по покупке-продаже объектов  недвижимости, включающее взаимодействие между консультантом, покупателем, управляющей компанией и продавцом.

Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости нашла отражение в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД): «Операции с недвижимым имуществом» – код К 70, 71, 72. «Строительство» – код F 45, «Страхование» – J 66 и др.

Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница