С.В. Гриненко
Экономика недвижимости
Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
 

1.2. Правовые основы недвижимости.

1.2.1. Право собственности

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимости.

Право собственности – это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенному субъекту.

Право собственности состоит из трех прав:
·владение – фактическое обладание вещью, создающее для обладателя возможность непосредственного воздействия на вещь;
·пользование – право потребления вещи в зависимости от ее назначения, а также получения доходов, приносимых вещью;
·распоряжение – определение юридической судьбы вещи путем осуществления динамики имущественных отношений.

Субъектами права собственности могут быть:
- частные лица (юридические и физические);
- государство;
- местное управление (муниципальные образования).

Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница