А.Н. Асаул, Карасев А.В.
Экономика недвижимости.
Учебное пособие. М.: МИКХиС, 2001

Приложения  

ПРИЛОЖЕНИЕ 8. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1. Комитет по управлению городским имуществом (год основания – 1991):

§ обладает правами и полномочиями территориального агентства Мингосимущества России;

§ формирует концепцию управления недвижимостью Санкт-Петербурга и осуществляет управление находящимися в собственности либо ведении Санкт-Петербурга объектами недвижимости;

осуществляет оценку государственного имущества;

§ осуществляет оценку государственного имущества;

§ ведет реестр государственного имущества и определяет концепции управления им;

§ выступает арендодателем государственного имущества, осуществляет контроль за его сохранностью (Приложение 8);

§ разрабатывает концепцию передачи в доверительное управление зданий, находящихся в собственности Санкт Петербурга;

§ осуществляет приватизацию государственных предприятий;

§ создает, реорганизует и ликвидирует государственные предприятия, утверждает планы приватизации государственных предприятий и контролирует их выполнение, комплектует пакет документов на приватизацию и передает его в Фонд имущества для реализации;

§ обеспечивает защиту имущественных прав Санкт-Петербурга;

§ разрабатывает и утверждает инвестиционные программы, а также содействует созданию в городе инвестиционных фондов и холдинговых компаний;

§ разрабатывает нормативные акты и методические материалы (в том числе и регламентирующие передачу зданий в доверительное управление).

2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (год основания - 1991):

§ разработка и осуществление земельной политики Санкт-Петербурга, обеспечивающей эффективное и рациональное использование земельных ресурсов и развитие рынка недвижимости в соответствии с интересами города;

§ создание и ведение городского земельного кадастра; регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость;

§ организация работ по землеустройству и инвентаризации земель Санкт-Петербурга;

§ осуществляет контроль за рациональным использованием земель всех категорий, независимо от форм собственности на землю и форм хозяйствования на ней.

3. Городская инвестиционно-тендерная комиссия (год основания – 1994):

§ Принимает решение о предоставлении на инвестиционных условиях объектов недвижимости или имущественных прав на них. Указанные решения Комиссии вступают в силу после их утверждения распоряжением губернатора Санкт-Петербурга.

§ Предметами рассмотрения Комиссии являются следующие объекты недвижимости:

- объекты незавершенного строительства;

- здания расселенного или частично расселенного жилищного фонда подлежащие реконструкции либо капитальному ремонту;

- здания нежилого фонда, подлежащие реконструкции;

- земельные участки под новое капитальное строительство объектов.

§ Комиссия принимает инвестиционные предложения от юридических и физических лиц, обладающих дееспособностью, готовит инвестиционные условия и организует разработку инвестиционного плана.

4. Комитет по строительству (год основания – 1992):

§ разработка и реализация градостроительной политики города;

§ управление материальными и информационными ресурсами в сфере градостроительства и архитектуры;

§ координация и участие в разработке и реализации градостроительной политики на территориях, подчиненных Правительству Санкт-Петербурга;

§ выявляет основные направления развития инженерно-транспортной инфраструктуры и составляет прогнозную модель инженерного хозяйства города, а также отрабатывает мероприятия по инженерному обеспечению площадок застройки и реконструкции;

§ лицензирование инженерно-изыскательских и проектных работ;

§ подготовка материалов на утверждение по итогам инвестиционно-тендерных торгов, определение границ участка объекта, типа застройки.

5. Жилищный комитет (год основания – 1992):

§ разрабатывает предложения по осуществлению в городе единой жилищной политики, направленные на решение текущих и перспективных задач обеспечения населения города жильем и формированием рынка жилья;

§ участвует в разработке инвестиционной и кредитной политики администрации губернатора в области жилищного строительства и проектов муниципального заказа на реконструкцию и строительство жилья;

§ обеспечивает наиболее рациональное и эффективное использование государственного жилищного фонда;

§ осуществляет контроль за исполнением предприятиями. Организациями и частными лицами жилищного законодательства;

§ принимает участие в разработке программ социально-экономического развития города в части программы строительства, реконструкции и капитального ремонта;

§ участвует в разработке мер по обеспечению эффективности использования городских земель, отводимых под жилищное строительство;

§ участвует в классификации территорий для определения видов строительства и реконструкции жилья;

§ осуществляет сбор и анализ информации о рынке жилья;

§ принимает участие в разработке методов оценки недвижимости в жилищной сфере;

§ осуществляет руководство и контроль за проведением государственной политики приватизации жилья;

§ оказывает содействие эксплуатационным организациям;

§ ведет учет видов жилого фонда, расположенного на территории Санкт-Петербурга;

§ формирует и регистрирует жилищные, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах (кондоминиумы).

6. Городская комиссия по недвижимости (год основания – 1995):

§ координация деятельности органов городского управления в целях реализации концепции системы управления недвижимостью; осуществление практического взаимодействия городской администрации Санкт-Петербурга со всеми субъектами рынка недвижимости;

§ рассмотрение предложений и выработка рекомендаций по увеличению дохода города от недвижимости;

анализ, экспертиза и координация научных и технических проектов и программ в сфере недвижимости, проводимых с использованием средств городского бюджета, оценка эффективности расходования указанных средств;

§ координация деятельности отраслевых органов исполнительной власти города при подготовке, разработке и реализации международных проектов в сфере недвижимости;

§ разработка и участие в разработке планов мероприятий, направленных на привлечение отечественных зарубежных инвесторов для решения задач развития городской недвижимости;

§ обсуждение проектов правовых актов нормативного характера по вопросам недвижимости, выносимых на Правительство и Законодательное собрание, а также проектов распоряжений губернатора по вопросам недвижимости;

§ подготовка и вынесение на утверждение губернатора и Правительства Санкт-Петербурга проектов нормативных документов по управлению недвижимостью;

§ организация взаимодействия отраслевых органов исполнительной власти и иных субъектов рынка недвижимости при создании и использовании Единой городской информационной системы по недвижимости.

7. Агентства реконструкции и развития территорий (год основания – 1995):

§ обеспечение эффективного развития городских территорий увеличения доходов от их использования;

§ создание благоприятного инвестиционного климата в Санкт-Петербурге (статус Агентства может приобретать как существующее, так и специально созданное предприятие любой организационно-правовой формы).

8. Комитет по управлению городским хозяйством (год основания 1993):

§ согласовывает программы строительства, ремонта, реконструкции и эксплуатации объектов городского хозяйства;

§ выполняет функции по управлению капитальным строительством в Санкт-Петербурге;

§ обеспечивает выполнение работ на объектах городского хозяйства;

§ организует разработку предложений о расходах городского бюджета на строительство, содержание и ремонт жилого фонда;

§ разрабатывает предложения по инвестиционной политике в области строительства и содержания объектов городского хозяйства;

§ утверждает тарифы и расценки, применяемые в отраслях городского хозяйства, находящихся в сфере деятельности комитета;

§ обосновывает необходимость и очередность строительства объектов городского хозяйства;

§ обеспечивает разработку и утверждение в установленном порядке нормативных и методических документов по вопросам использования и сохранности жилых и нежилых зданий.

Предыдущая страница | Оглавление | Следующая страница