Вариант показателя IRR, модифицированный таким образом, чтобы устранить возможные неопределенности при расчетах.

краткая справка

Как и IRR, MIRR характеризует ставку дисконтирования, при которой суммарная приведенная стоимость доходов от осуществляемых инвестиций равна стоимости этих инвестиций. Поскольку метод, используемый для расчета IRR, иногда приводит к неопределенностям, модифицированное значение IRR рассчитывается несколько иначе.

Методика расчета:

1. Все значения доходов, формируемых инвестициями, приводятся к концу проекта. Для приведения используется ставка, равная средневзвешенной стоимости капитала (WACC).

2. Все инвестиции и реинвестиции приводятся к началу проекта. Для приведения используется ставка дисконтирования.

3. MIRR определяется как норма дохода, при которой все ожидаемые доходы, приведенные к концу проекта, имеют текущую стоимость, равную стоимости всех требуемых затрат: 

mirr-1.gif, или

mirr-2.gif, где

CF+i - доходы i-го периода
CF-i - затраты (инвестиции) i-го периода
WACC - средневзвешенная стоимость капитала
r - ставка дисконтирования
N - длительность проекта

В MS Excel для расчета IRR используется функция =МВСД().