«Управление и Оптимизация Производственного Предприятия»
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России Под ред. д.э.н., проф. А. Н. Асаула. — СПб.: «Гуманистика», 2005. — 563с. Глава 5. Новые энергосберегающие конструкции в малоэтажных жилых домах 5.4. Эффективность сборно-монолитных энергосберегающих конструкций Выбор методики оценки технико-экономической эффективности применения поризованного бетона в малоэтажном жилищном строительстве базируется на существующих методологических разработках [20, 21, 24, 52, 53, 55, 56, 57], с одной стороны, и на системном анализе объекта оценки, с другой стороны. Авторами разработанный алгоритм оценки технико-экономической эффективности ТПБ, приведен на рис. 32., отражающий в обобщенном виде последовательность действий при оценке и выборе решений. Для расчета эффективности использования разработанной технологии применения поризованного песчаного бетона необходимо учесть следующие основные принципы: метод сравнительной экономической эффективности; сопоставимость сравниваемых вариантов; учет фактора времени; учет ограничений по ресурсам; учет фактора неопределенности.
Рис. 32. Алгоритм оценки технико-экономической эффективности технологии поризованного бетона в малоэтажном жилищном строительстве
Рис. 33. Системный анализ влияния различных факторов на оценки эффективности технологии поризованного бетона Наши исследования показывают, что в основе определения эффективности технологии должен быть не отраслевой, а объектный и в практических расчетах применительно к решаемой задаче критерий оценки вариантов принимает форму, учитывающую существующие факторы и ориентирует на выбор варианта, максимально соответствующего нашим целям. В строительной практике к такого рода факторам относятся снижение прямых, сопряженных, единовременных и эксплуатационных затрат на строительство, решение экологических проблем и др. Уровень эффективности технологии ТПБ определяется рациональностью решений, принятых в отдельных этапах технологии (приготовление смеси, ее укладка, уход за бетоном и т.д.), а также рациональностью их взаимосвязи. Это предопределяет важное качество подобной оценки — комплексность. При этом технико-экономическая оценка должна проводиться на всех стадиях разработки вариантов. Оценка подвергается как ТПБ в целом, так и отдельные ее части с целью детального выявления всех факторов, определяющих уровень эффективности сравниваемых решений. Другая сторона выбора решения предполагает комплексный характер самого процесса определения эффективности с возможно полным выявлением затрат и результатов за весь период реализации ТПБ, с максимально возможной стоимостной оценкой элементов эффекта и ресурсных затрат, т.е. необходим системный анализ влияния различных факторов на оценку эффективности технологии. Схема их влияния разработана в настоящей книге и приведена на рис. 33. Руководствуясь алгоритмом (рис. 32.) мы видим, что определение эффекта ТПБ предполагает учет экономических и социальных результатов.По-ложительный эффект возможен для ТПБ в следующих трех случаях: а) снижение затрат при достижении заданного уровня результатов; б) повышение результатов при заданном уровне затрат; в) снижение затрат при повышении уровня результатов.
Для конкретных условий оценки ТПБ целесообразно выбрать критерий, который определяется выполнением однозначно заданных требований к рас-смариваемым вариантам, широким использованием нормативов и стандартов, количественной оценкой качества технологий, наличием сопоставимых вариантов для сравнения. В таком случае обязательность внешних исходных данных обеспечивает сопоставимость решений по целевому эффекту. Поэтому критерий оценки формулируется как минимум совокупных приведенных затрат при ограничениях, которые накладываются целями и ресурсами:
где 3ct и Kt — затраты на строительство жилого дома (приведенные затраты и сметная стоимость на строительство); Щ — издержки при эксплуатации жилого дома в t-м году; Тф — год окончания функционирования жилого дома, от момента ввода в эксплуатацию; Тс — год начала строительства жилого дома; (Xt — коэффициент приведения. Так как строительство жилых домов по разработанной технологии ТПБ осуществляется в относительно короткие сроки (не более трех лет), дома сразу после ввода в эксплуатацию используются на полную мощность и текущие издержки при эксплуатации не меняются по годам, то в соответствии с рекомендациями [20-22] полные приведенные затраты допускается определять по формуле:
где К— полные затраты на строительство; и — среднегодовые издержки при эксплуатации; Цт — дисконтный показатель для приведения текущих издержек. Показатель рассчитывается по формуле:
В нашем случае, в соответствии с данными [20-22], показатель равен 14. Далее, как следует из анализа алгоритма на рис. 32, важной процедурой является обоснование системы технико-экономических показателей (блок 6). Выявление лучшего варианта должно производиться на основе анализа совокупных стоимостных и натуральных показателей. В группу стоимостных показателей включаются: полные приведенные затраты, затраты на строительство (прямые и сопряженные), затраты на эксплуатацию, а также результаты в стоимостной оценке. В число натуральных показателей рекомендуется включать: показатели расхода строительных материалов, расход топлива и электроэнергии, показатели трудозатрат на строительной площадке и при изготовлении, сроки строительства и др. Наряду с натуральными показателями в количественной форме целесообразно учитывать и качественные параметры. Помимо прямых затрат в состав затрат на строительство необходимо учитывать сопряженные затраты по тем элементам затрат, по которым их изменение по вариантам в смежных отраслях значительно. С учетом разработанной технологии ТПБ к сопряженным затратам могут быть отнесены: а) затраты на развитие мощностей строительно-монтажных организаций; б) затраты на развитие мощностей предприятий стройиндустрии; в) затраты на развитие энергетической и сырьевой базы. При определении технико-экономических показателей (блок 13, рис. 32) и среднегодовых затрат на эксплуатацию необходимо учитывать следующие затраты, которые можно отнести к распределенным затратам: • текущие ремонты конструктивных элементов; • санитарно-технические работы; • расходы на отопление, вентиляцию и другие системы инженерного обеспечения и др. Затраты труда на стройплощадке при новых технологиях в случае отсутствия сметных норм подсчитываются на основе производственных норм по формуле:
где Ч — затраты труда; Pi, P2 — коэффициенты перехода от производственных норм к сметным для рабочих и операторов строительных машин; щ —нормативы пооперационной трудоемкости по основным и вспомогательным работам; Ксмл —объем строительно-монтажных работ; Чм — затраты труда машинистов. С учетом специфики технологии ТПБ показатель затрат труда должен включать затраты труда на приготовление бетона, сборку конструкций, установку их в проектное положение, кирпичную кладку, укладку и уход за бетоном, монтаж блоков, заделку стыков, отделочные работы, эксплуатацию смесителей, монтажных, транспортных и других машин и механизмов, а также вспомогательные работы — устройство лесов, подмостей и др. При различиях в уровне построечной трудоемкости и использовании более рациональных методов производства работ в сравниваемых решениях технологий следует учитывать эффект в строительном производстве. Он образуется за счет экономии накладных расходов и определяется при действующем порядке исчисления накладных расходов. Таким образом, разработанный алгоритм позволяет осуществить оценку технико-экономической эффективности предложенной технологии ТПБ при строительстве жилых домов малой этажности. На основе разработанного алгоритма (рис. 32) авторами выполнено исследование социально-экономической эффективности предложенной технологии ТПБ по состоянию на ноябрь 2004 г., где оценивалась сравнительная экономическая и социальная эффективность технологии ТПБ и сравнивались варианты. В качестве базисных приняты два варианта традиционной технологии возведения наружных кирпичных стен для малоэтажных жилых домов. Вариант № 1 — сплошная кирпичная стена из эффективного пустотелого керамического кирпича, изготавливаемого в соответствии с ГОСТ 530-95 "ЗАО НПО "Керамика" г. Санкт-Петербург. Вариант № 2 — слоистая кирпичная стена с газобетонными блоками, изготавливаемыми 211 КЖБИ в п. Сертолово Ленинградской области и кирпичом по варианту № 1. Исходные данные вариантов приведены в табл. 13. и на рис. 34. Стоимость 1 м стены С по варианту № 1:
где СКИр — стоимость кирпича; Ср — стоимость работ. Следовательно, имеем:
Стоимость 1 м стены С по варианту № 2:
где С2б — стоимость газобетона. Имеем:
Стоимость 1 м стены С по варианту № 3:
где С%б — стоимость аэрированного бетона. Поэтому имеем:
Таким образом, имеем:
Разработанная (вариант № 3) технология ТПБ в 2,1 раза экономичнее существующей технологии сплошной кирпичной стены ив 1,11 раз — технологии с газобетонными блоками. Полученные данные наглядно отражены на рис. 35. На их основе построены зависимости стоимости стен и расхода материалов от их площади (рис. 36, 37.). Таблица 13 Система технико-экономических показателей вариантов технологии производства работ для устройства наружных стен жилых домов
Из анализа стоимости наружных стен, отраженной на рис. 35, следует, что удельная экономия на 1 м стены по 3 варианту составляет 60 руб. и 609 руб. по сравнению со 2 и 1 вариантом. Так, например, для двухэтажного жилого дома на одну семью площадью застройки 100 м с высотой этажа 3 м с учетом окон и дверей стоимости только наружных стен будут составлять соответственно: С\ = 220 - 240 тыс. руб Сг = ПО - 130 тыс. руб Съ = 105 - 120 тыс. руб Следовательно, экономия АС составит, в среднем: ACi-з = 122 тыс. руб АС2-3 = 12 тыс. руб Таким образом, предлагаемый в настоящей работе вариант ТПБ позволяет одной семье при строительстве жилого дома только на наружных стенах получить экономию 12 тыс. руб. Следует подчеркнуть, что экономия возрастает с учетом возведения и внутренних стен и перегородок по предложенной технологии. Результаты расчета свидетельствуют о высокой сравнительной эффективности предложенной технологии ТПБ. Реализация данного варианта позволяет получить экономический эффект в строительстве. Рассчитаем эффективность технологии с учетом непрерывной работы предложенной бетоносмесительной установки по данным табл. 12.
Рис. 34. Сравниваемые варианты технологий устройства кирпичных наружных стен для малоэтажных жилых домов в условиях Санкт-Петербурга: а — сплошная кирпичная кладка (вариант № 1); б, в — многослойные кирпичные кладки (варианты № 2 и № 3); 1 — наружный ряд кирпича; 2 — внутренний ряд кирпича; 3 — штукатурка; 4 — средний слой кирпича; 5 — газобетонные блоки; 6 — поризованный опилко-песчаный монолитный бетон
Рис. 35. Сравнительные значения стоимости 1 м наружной стены различных конструктивных решений: 1 — слоистая кирпичная стена из поризованного кирпича "ЗАО НПО "Керамика" (вариант № 1); 2 — слоистая кирпичная стена с газобетонными блоками 211 КЖБИ (вариант № 2); 3 — слоистая кирпичная стена с поризованным монолитным опилко- песчаным бетоном (вариант № 3) Так, при первом варианте обслуживания смесителя одним рабочим эффект составляет за 1 смену:
где: 3i—удельный эффект, руб./м ; п — число циклов за 1 ч., раз; V— объем готового замеса, м ; Т— продолжительность смены, час. Получаем:
Однако с учетом необходимости увеличения толщины бетона с 58 до 81 см (в 1,4 раза) корректируем: 3i' = 9024:1,4 = 6446 руб
Рис. 36. Зависимости стоимости наружных стен различных конструкций жилых домов от их площади: 1 — слоистая кирпичная стена из поризованного кирпича "ЗАО НПО "Керамика" (вариант № 1); 2 — слоистая кирпичная стена с газобетонными блоками 211 КЖБИ (вариант № 2); 3 — слоистая кирпичная стена с поризованным монолитным опилко- песчаным бетоном (вариант № 3) Аналогичными расчетами получаем для второго варианта обслуживания смесителя двумя рабочими: Эг = (820 - 350) -4 • 0,8 • 8 = 12032 руб Следовательно: Эг' = 12032: 1,4=8594 руб За один год работы смесителя имеем:
Э\гч = 6446 • 269 = 1734 тыс.руб Э2ч = 8594 • 269 = 2312 тыс.руб Опыт показал техническую возможность и экономическую обоснованность эксплуатации при возведении малоэтажных жилых домов двух-трех смесителей одновременно. Особенно это эффективно при строительстве блокированных таун-хаузов и квартальной застройке [34-36, 49, 50]. Учитывая это, получаем эффект от работы двух смесителей: Э1ч(2) = 1734 • 2 = 3468 тыс.руб Э2ч(2) = 2312 • 2 = 4624 тыс.руб При использовании технологии ТПБ более чем в одной строительно-монтажной организации эффект возрастает:
Э1ч(2) = 3468 млн.руб ■ N Э2ч(2) = 4624 млн.руб ■ N Таким образом авторами показана высокая эффективность применения сборно-монолитных энергосберегающих конструкций в малоэтажном жилищном строительстве.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(9)
(10)
(12)
