|
|
|
|
|
Экономика недвижимости. Учебное пособие. М.: МИКХиС, 2001 Приложения ПРИЛОЖЕНИЕ 4. СИСТЕМА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОПИСАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА1. Наименование субъекта земельного права – юридического или физического лица с указанием точного адреса, документов, удостоверяющих лицо и финансовые реквизиты. 2. Адресные ориентиры – район (жилой массив, промзона и др.), поселок, улица, номер дома и строения (в городах и поселках). 3. Документы, устанавливающие и удостоверяющие право землепользования (постановление, решение, распоряжение, государственный акт, свидетельство, договор аренды и т.д.). 4. Категория земель, целевое назначение и фактическое использование. 5. Код классификатора земель. 6. Площадь по документам, удостоверяющим (устанавливающим) право на участок; площадь фактическая в том числе постороннего пользования (глубина, ширина, форма). 7. Площадь санитарно-защитной зоны и/или зоны с особым режимом использования в пределах земельного участка. 8. Вид земельного права (собственность – частная, государственная и др., пользование). 9. Поверхностный и подпочвенный слой, ландшафт, контуры и топография. 10. Улучшения и инженерное обустройство (подводы электроэнергии, воды и др.). Паспорт земельного участка должен содержать: · экспликацию земель – застроенная территория, площади под инженерными коммуникациями, дорогами, дамбами, карьерами, отвалами, лесными насаждениями, садами, пашней, сенокосами, пастбищами и другими сельскохозяйственными угодьями, болотами, песками, торфоразработками и водными поверхностями; · размер земельного налога или арендной платы с единицы площади; · расчетную и рыночную стоимость земельного участка; · балансовую стоимость строений сооружений и насаждений; · общую стоимость земельного участка и строений; · налог на стоимость недвижимости; · инженерно-технические характеристики (пересадочные грунты, уровень грунтовых вод); · экологические показатели; · градостроительные характеристики – функциональная зона, планировочная зона и др.; · залежи полезных ископаемых. |
||