А.Н. Асаул, Х. С. Абаев, Ю. А. Молчанов
Управление, эксплуатация и развитие имущественных комплексов
СПб. : Гуманистика, 2007. – 250 с.

Введение
 

В современных условиях рациональное использование объектов имущественного комплекса с учетом их жизненного цикла является одним из приоритетных направлений деятельности собственников таких комплексов.

Организация как имущественный комплекс представляет собой предпринимательскую деятельность, организационно оформленный бизнес на базе совокупности элементов как специфический товар, важнейшими элементами которого являются активы и пассивы предприятия, его нематериальные активы и долевые интересы акционеров.

Объект имущественного комплекса принято рассматривать как способ удовлетворения потребительских требований и как источник дохода. В экономической теории под понятием «удовлетворение потребительских требований» подразумевается любой объект потребительского выбора, способный доставить определенное удовлетворение потребителю. Объектом такого рода могут выступать как предметы, так и действия.

Необходимость учета стадии жизненного цикла объекта имущественного комплекса особенно остро стоит при развитии имущественного комплекса. Жизненный цикл объекта имущественного комплекса – это совокупность шести последовательных стадий: разработка (проектирование); организация производственного процесса; рост рынка; полное освоение рынка (зрелость); стадия конкурентной борьбы (насыщение); стадия спада, через которые проходят все объекты независимо от длительности срока эксплуатации и величины стоимости капитала.

Актуальной проблемой в процессе управления имущественным комплексом является определение срока эксплуатации и момента замены оборудования и объектов, входящих в имущественный комплекс. При определении срока использования оборудования существенное влияние оказывает уменьшение производительности рассматриваемого объекта (оборудования), которое выражается в снижении притока денежных средств в процессе эксплуатации. Для объектов транспортировки нефти и газа необходимым условием является определение оптимального срока эксплуатации объектов, для которых предусмотрено конечное число идентичных объектов замены. Новые объекты имущественного комплекса должны быть введены в эксплуатацию по окончании срока эксплуатации предыдущего объекта.

Деятельность по владению и управлению действующим имущественным комплексом, а также сложный состав самого комплекса определяют особый подход к этому процессу. Основной задачей управляющей компании, осуществляющей управление, эксплуатацию и развитие его объектов, является обеспечение рационального использования имущественного комплекса в соответствии с целями собственника с учетом жизненного цикла объектов, входящих в комплекс.

Главный замысел настоящей книги – аккумулирование научных представлений о наиболее вероятных направлениях развития имущественных комплексов, а также разработка практических рекомендаций по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов имущественных комплексов, осуществляющих транспортировку нефти и газа. Выполненные экспериментальные расчеты помогут обеспечить эффективное управление строительными организациями промышленных вертикально-интегрированных корпораций при выборе стратегии развития рыночного поведения с учетом территориально-отраслевых особенностей.

Оглавление | Следующая страница



Защита от автоматического заполнения   Введите символы с картинки*