Д.А. ЯНИН
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ: КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ
М.: МИЭМП, 2009. – 80 с.
АННОТАЦИЯ
Материалы конспекта лекций составлены в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования и на основании требований к обязательному минимуму содержания и уровню подготовки специалистов экономических специальностей. В нем учитываются действующие законы, нормы и правила, регламентирующие деятельность органов власти, физических и юридических лиц в процессе функционирования объектов недвижимости. Специальная дисциплина «Экономика недвижимости» предусмотрена в учебном плане специальности: 06.08.00 «Экономика и управление в городском хозяйстве».
Конспект лекций предназначен для студентов, обучающихся по экономическим специальностям очной, очно-заочной, заочной (выходного дня) форм обучения.
Конспект лекций является электронной версией книги:
Экономика недвижимости: Конспект лекций / сост. Д.А Янин. – М.:
МИЭМП, 2009. – 80 с.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Раздел I. Определение и классификация объектов недвижимости
Лекция 1. Объекты недвижимости: сущность и основные признаки
Лекция 2. Характеристика и классификация объектов недвижимости
Раздел II. Земля как основа теории и практики недвижимости
Лекция 3. Земельный участок как основа недвижимости
Лекция 4. Земельные отношения
Раздел III. Рынок недвижимости в системе рынков
Лекция 5. Рынок недвижимости и его особенности
Лекция 6. Сделки с объектами недвижимости
Раздел IV. Оценка объектов недвижимости
Лекция 7. Оценочная деятельность
Лекция 8. Основные подходы к оценке объектов недвижимости
Раздел V. Финансирование и управление недвижимым имуществом
Лекция 9. Ипотечное кредитование недвижимости
Лекция 10. Управление недвижимостью
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ
При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает недвижимое имущество, с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации. Именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости не только важнейший товар, удовлетворяющий различные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход.
Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый характер. Поэтому знание экономики недвижимости необходимо для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, а также в жизни любой семьи и отдельно взятых граждан, поскольку собственность на недвижимость – первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей.
«Экономика недвижимости» – общепрофессиональная экономическая дисциплина, необходимая для формирования современных кадров Российского государства. Изучение настоящего предмета предусмотрено Государственным образовательным стандартом для экономических специальностей, в соответствии с которым и подготовлен предлагаемый конспект лекций.
Основная задача дисциплины «Экономика недвижимости» и данного конспекта лекций – дать студентам – будущим экономистам различных сфер и уровней управления систематизированные сведения об экономических процессах, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, обеспечивающих эффективность этой сферы деятельности. В краткой и доступной форме изложены сущность инвестирования, финансирования и страхования объектов не движимости.
Целью данного курса является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности. Объекты последней, с одной стороны, служат определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, – имеют особую престижность в общественном сознании. Именно рынок недвижимости обеспечивает, в конечном счете, переход земельных участков и всего, что прочно с ними связано, в руки эффективных собственников и тем самым играет решающую роль в формировании и укреплении среднего социального слоя российского общества.
В качестве объекта изучения выступает рынок недвижимости, его виды и сегменты в части практической реализации сделок и управления объектами недвижимости в рамках существующего правового пространства. Предметом изучения данного курса служит система экономических, организационных и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанная на действующих законодательных и нормативных актах, регулирующих управление различными объектами недвижимости и совершение с ними гражданско-правовых сделок с целью получения желаемого коммерческого или социального результата.
Данный конспект лекций полезен не только для обучающихся по экономическим специальностям студентам, но и тем, чья деятельность непосредственно связана с предоставлением услуг на рынке не движимости.
Электронная версия книги: Скачать.